Mirdif, Akoya Oxygen, and JVC all reported high demand for cheap villas among Dubai’s residents. What are the most reasonable and most expensive rental apartments in Dubai? Let’s take a brief look.

According to the latest report released on Monday, the most popular places and inexpensive in Dubai to rent apartments were six. Jumeirah Village Circle (JVC), Al Nahda, Mirdif, Dubai Silicon Oasis, and Akoya Oxygen.

Rent prices were raised, according to data provided by Zoom Property on Monday. In terms of rent, in 3Q 2021, studios, 1-bedroom apartments, and 2-bedroom apartments increased by 1.44%, 1.29%, and 4.76%, respectively.

During the recent quarter, rentals in places near the Expo 2020 site, such as Dubai South, increased as a result of the six-month-long global exhibition. Mirdif, Akoya Oxygen, and JVC all observed a greater demand for cheap villas. Rental values in Reem and Dubai South have also climbed.

Some of the key causes include the comeback of foreign investors and the competent handling of the pandemic. As a result, the rental sector has made a significant comeback. Expo 2020 Dubai, which is attracting visitors from all over the world, has also played a prominent part. According to Ata Shobeiry, CEO of Zoom Property, the property market was much boosted by Expo 2020.

As per real estate firm ValuStrat, sales transactions eclipsed prior records in 2021. However, capital prices mainly returned to pre-pandemic levels. Due to favorable economic reforms and an expedited immunization program, citywide pricing and rent increases. That is also expected to continue in 2022, although at calmer, but better rates.

As per Binayah Real Estate, the most popular high-rent districts in 2021 were Dubai Marina, Downtown, Jumeirah Beach Residence (JBR), Palm Jumeirah, and Al Barsha. The Jumeirah area was selected by the majority of Dubai tenants in the luxury villa category. Other popular choices included Al Barsha, Umm Suqeim, Dubai Hills Estate, and Arabian Ranches.

According to the report, rentals for both apartments and villas increased last year. Last year, the average price of apartments increased by 3%, while the price of villas increased by nearly 20%. Following the advent of the Covid-19 epidemic, there was a high demand for larger homes.

Due to increasing demand, rental rates in some popular neighborhoods such as Dubai Hills and Arabian Ranches have increased by as much as 40%. These accurate statistics are clearly showing that villas and apartment prices are increased last year. However, most areas have remained consistant with the rental rates and also got fam among residents.

Mirdif, Akoya Oxygen и JVC – все они отметили высокий спрос на дешевые виллы среди жителей Дубая. Каковы же самые доступные и самые дорогие апартаменты в аренду в Дубае? Давайте рассмотрим их вкратце.

Согласно последнему отчету, опубликованному в понедельник, самых популярных и недорогих районов для аренды апартаментов в Дубае оказалось шесть. Jumeirah Village Circle (JVC), Al Nahda, Mirdif, Dubai Silicon Oasis и Akoya Oxygen.

Цены на аренду были повышены, согласно данным, предоставленным компанией Zoom Property в понедельник. В 3 квартале 2021 года цены на аренду студий, апартаментов с 1 спальней и апартаментов с 2 спальнями выросли на 1,44 %, 1,29 % и 4,76 % соответственно.

В последнем квартале в связи с проведением всемирной выставки, которая продлится шесть месяцев, выросла стоимость аренды жилья в районах, расположенных вблизи места проведения Expo 2020, например, в Дубай Саут. В Mirdif, Akoya Oxygen и JVC наблюдался повышенный спрос на недорогие виллы. Стоимость аренды в Рим и Дубай Саут также выросла.

Среди основных причин – возвращение иностранных инвесторов и грамотная борьба с пандемией. В результате сектор аренды значительно оживился. Немаловажную роль сыграла и выставка Expo 2020 Dubai, привлекающая гостей со всего мира. По словам Аты Шобейри, генерального директора Zoom Property, рынок недвижимости значительно вырос благодаря Expo 2020.

По данным риэлторской компании ValuStrat, в 2021 году число сделок купли-продажи превысило предыдущие рекорды. Однако цены на недвижимость в основном вернулись на допандемический уровень. Благодаря благоприятным экономическим реформам и ускоренной программе иммунизации, в городе выросли цены и арендная плата. Ожидается, что этот процесс продолжится и в 2022 году, хотя и более спокойными, но более высокими темпами.

По данным Binayah Real Estate, самыми популярными районами с высокой арендной платой в 2021 году стали Dubai Marina, Downtown, Jumeirah Beach Residence (JBR), Palm Jumeirah и Al Barsha. Район Джумейра был выбран большинством арендаторов Дубая в категории роскошных вилл. Среди других популярных вариантов – Al Barsha, Umm Suqeim, Dubai Hills Estate и Arabian Ranches.

Согласно отчету, в прошлом году выросли цены на аренду как апартаментов, так и вилл. В прошлом году средняя цена на апартаменты выросла на 3 %, а на виллы – почти на 20 %. С приходом эпидемии Ковид-19 возник высокий спрос на большие дома.

Из-за растущего спроса арендные ставки в некоторых популярных районах, таких как Dubai Hills и Arabian Ranches, выросли на 40 %. Эта точная статистика наглядно показывает, что цены на виллы и квартиры в прошлом году выросли. Однако в большинстве районов арендные ставки остаются неизменными и вызывают интерес у жителей.