There Has Been An Unprecedented Demand For Ultra-Luxury Properties. As Evidenced By Indian Billionaire Ambani’s Purchase Of The Most Expensive Property Ever For Dh600 Million.

Dubai’s prime property prices are significantly lower by 20 to 80 percent. In comparison to major global cities, such as Monaco, Hong Kong, New York, London, Geneva, Paris, Beijing, and Tokyo. Even after experiencing a considerable surge in rates during the post-pandemic era. As per the Wealth Report by Knight Frank, $1 million (Dh3.67 million) can purchase 105 square meters in Dubai. While in Monaco, the same amount would only fetch 17 sqm, 21 sqm in Hong Kong, 33 sqm in New York, 34 sqm in London, 43 sqm in Paris, 60 sqm in Tokyo, and 87 sqm in Melbourne.

Due to these favorable prices, the emirate’s luxury property market has witnessed a significant increase in foreign investment since 2020. The successful management of the pandemic and the implementation of new long-term visas have contributed to boosting demand from foreign investors.

In the post-pandemic period, there has been an unprecedented demand for ultra-luxury properties in Dubai. Evidenced by Indian billionaire Mukesh Ambani’s purchase of the most expensive property ever for Dh600 million. Other record-breaking deals were also made in 2022, including the costliest apartment ever sold in Dubai for Dh410 million. One property has been listed for sale at Dh800 million, potentially becoming the costliest ever sold.

Furthermore, as the emirate’s aviation sector and economy bounced back from the pandemic. Dubai has become the world’s most connected city post-Covid in 2022. Rising from the second position during the pre-Covid era.

Henry Faun, partner, and head of Knight Frank’s Private Office in the Middle East, stated that he foresees Dubai to continue to lead the domestic market in the Gulf throughout 2023. Dubai’s growth has been remarkable since the pandemic, mainly driven by its safe-haven status. Moreover, its status as a popular destination for luxury second homes. Combined with the government’s robust response to the pandemic, which has instilled business confidence.

According to Knight Frank, prime property prices in Dubai are expected to grow by 13.5 percent in 2023. The highest among all major cities worldwide. The premium market has experienced a shortage of supply due to high demand over the past couple of years. In contrast, most other cities are expected to see moderate single-digit growth.

According to The Wealth Report, Dubai is expected to continue leading the way with a projected 13.5 percent increase in prime property prices for 2023. Thanks to its affordability, global appeal, and accessibility. This follows its position as the top market for prime property price growth in 2022. Where it outperformed 100 markets surveyed by Knight Frank, registering a 44 percent increase.

The report also highlights the emergence of Singapore and Dubai as crucial wealth hubs, despite the UK, European Union, and the US remaining popular among globally mobile wealthy residents. The report praises Dubai’s efforts in attracting wealthy residents by addressing perceived weaknesses such as limited length of stay. With the introduction of the Golden Visa scheme, longer-term residence options have become available.

According to Arash Jalili, founder, and CEO of Unique Properties, the UAE’s real estate sector is experiencing the full effect of the country’s post-pandemic resilience.

Jalili stated that prices in the luxury real estate market have remained strong, with some properties selling for as much as 50% of the asking price. High net-worth individuals (HNWIs) from all over the world are moving to the UAE to contribute to this growth by making significant purchases. He expects this trend to continue in the near future, with prime properties providing the highest return on investment and Dubai remaining a global destination for residents and investors alike.

Возник беспрецедентный спрос на ультра-роскошную недвижимость. О чем свидетельствует покупка индийским миллиардером Амбани самой дорогой недвижимости за 600 миллионов дирхамов..

Цены на элитную недвижимость в Дубае значительно ниже — на 20–80 процентов по сравнению с крупными городами мира, такими как Монако, Гонконг, Нью-Йорк, Лондон, Женева, Париж, Пекин и Токио. И это несмотря на значительный рост ставок в постпандемическую эпоху. Согласно Отчету о благосостоянии (The Wealth Report) компании Knight Frank, за 1 миллион долларов (3,67 миллиона дирхамов) можно купить 105 квадратных метров в Дубае. В то время как в Монако за ту же сумму можно будет приобрести всего 17 кв. м, 21 кв. м в Гонконге, 33 кв. м в Нью-Йорке, 34 кв. м в Лондоне, 43 кв. м в Париже, 60 кв. м в Токио и 87 кв. м в Мельбурне.

Благодаря этим выгодным ценам на рынке элитной недвижимости эмирата с 2020 года наблюдался значительный рост иностранных инвестиций. Успешное управление пандемией и введение новых долгосрочных виз способствовали увеличению спроса со стороны иностранных инвесторов.

В постпандемический период наблюдался беспрецедентный спрос на ультра-роскошную недвижимость в Дубае. Свидетельством тому является покупка индийским миллиардером Мукешем Амбани самой дорогой недвижимости за 600 миллионов дирхамов. В 2022 году были заключены и другие рекордные сделки, в том числе самая дорогая квартира, когда-либо проданная в Дубае, за 410 миллионов дирхамов. Один объект недвижимости был выставлен на продажу за 800 миллионов дирхамов и потенциально может стать самым дорогим из когда-либо проданных.

Кроме того, авиационный сектор и экономика эмирата оправились от пандемии. Дубай стал самым связанным городом в мире после Covid в 2022 году. Поднявшись со второй позиции в эпоху до Covid.

Генри Фаун, партнер и глава частного офиса Knight Frank на Ближнем Востоке, заявил, что, по его прогнозам, Дубай продолжит лидировать на внутреннем рынке Персидского залива в течение 2023 года. После пандемии рост Дубая был впечатляющим, главным образом благодаря его безопасности и статусу убежища. Более того, этому помог и его статус популярного места для роскошных вторых домов. В сочетании с энергичной реакцией правительства на пандемию это вселило деловую уверенность.

По данным Knight Frank, ожидается, что в 2023 году цены на элитную недвижимость в Дубае вырастут на 13,5 процента. Это самый высокий показатель среди всех крупных городов мира. Премиум-рынок в последние пару лет испытывает дефицит предложения из-за высокого спроса. Напротив, в большинстве других городов ожидается умеренный однозначный рост.

Согласно The Wealth Report, Дубай, как ожидается, продолжит лидировать с прогнозируемым ростом цен на элитную недвижимость на 13,5% в 2023 году благодаря своей доступности и глобальной привлекательности. Это соответствует его положению как ведущего рынка по росту цен на элитную недвижимость в 2022 году. Здесь он превзошел 100 городов, за которыми следили специалисты Knight Frank, зафиксировав рост на 44 процента.

В докладе также подчеркивается превращение Сингапура и Дубая в важнейшие центры благосостояния, несмотря на то, что Великобритания, Европейский Союз и США остаются популярными среди мобильных богатых жителей по всему миру. В отчете высоко оцениваются усилия Дубая по привлечению богатых жителей путем устранения очевидных недостатков, таких как ограниченный срок пребывания. С введением схемы «Золотой визы» стали доступны варианты долгосрочного проживания.

По словам Араша Джалили, основателя и генерального директора компании Unique Properties, сектор недвижимости ОАЭ в полной мере ощущает на себе последствия постпандемической устойчивости страны.

Джалили заявил, что цены на рынке элитной недвижимости остаются высокими: некоторые объекты продаются за 50% от запрашиваемой цены. Состоятельные люди (HNWI) со всего мира переезжают в ОАЭ, чтобы внести свой вклад в этот рост, совершая значительные покупки. Он ожидает, что эта тенденция сохранится в ближайшем будущем: элитная недвижимость обеспечит самую высокую отдачу от инвестиций, а Дубай останется глобальным направлением как для жителей, так и для инвесторов.