According To the Most Recent Reuters Poll of Analysts, Dubai Property Prices Would Grow By 7.5 Percent on Average In 2022

Property prices are always been increasing all over the world and increased hugely in Covid 19 pandemic. Especially in developed countries like Dubai, Russia, and China.  As per a Reuters survey of economists, Dubai property prices are expected to climb consistently over the next 2 years. Fueled by demand from overseas buyers. However, increasing loan rates and a dearth of affordable housing could stifle the activity. The Dubai real estate market recovered from a protracted period of declines last year. Thanks to an economic boom fueled by increased energy prices and a resurgence in commerce and tourism. In addition, has maintained positive momentum since then.

The latest Reuters survey of 13 real estate market analysts, conducted between May 11 and 26. Found that Dubai Property Prices would climb by 7.5 percent on average in 2022. Consistent with the last poll conducted two months ago.

Market sentiment, buoyed by the easing of the pandemic, “continues to bolster the market’s rebound,” according to Faisal Durrani, chief of Middle East research at Knight Frank. “Coupled with both successful hosting of the Expo, the resumption of journey hallways to underpin the market’s rebound,” he added.

Emirate’s property market enjoyed its strongest quarter in more than a decade, according to statistics from the Dubai Land Department. With the first-quarter financial transactions at their highest level since 2010.

However, price increases were forecast to decelerate to 4.5% and 3.0% in 2023 and 2024, respectively, restoring market stability. This contrasts with some other property markets that have reached dizzying heights. “We saw more healing from the pandemic last year. This year appears to be slowing to more sustained growth,” stated Haider Tuaima, CEO and head of real estate analysis at ValuStrat.

When questioned about what will boost Dubai’s property market this and next year, 11 of 13 respondents cited foreign investor demand. Two people chose local demand. Even if the price increases are moderate, they will pose difficulties for first-time buyers. Because borrowing rates are likely to rise, reducing affordability.

The Dubai Property Prices are still significantly below their recent peak in mid-2014. Faces multiple downside risks this year and next, including increasing interest rates. A dearth of affordable housing supply, and inflationary pressures. All but one of the 12 analysts who responded to an additional question predicted. That accessibility for first-time buyers would decrease in the coming years. Rents in Dubai, which is home to a huge number of expats. That would become less cheap in the next two years, according to a strong two-thirds majority.

“Those looking to purchase will be priced out of the marketplace and forced to rent. Rents have risen and will continue to rise, demand will rise, and without affordable housing. The entire cost of living will rise “Allsopp and Allsopp’s director of technology and analytics transformation, Lynnette Sacchetto, agreed.

Согласно последнему опросу аналитиков Reuters, цены на недвижимость в Дубае вырастут в среднем на 7,5 процента в 2022 году.

Цены на недвижимость всегда росли во всем мире и значительно выросли во время пандемии Covid 19. Особенно в развитых странах, таких как Дубай, Россия и Китай. Согласно опросу экономистов Reuters, ожидается, что цены на недвижимость в Дубае будут последовательно расти в течение следующих 2 лет. Подпитывается спрос со стороны зарубежных покупателей. Однако рост ставок по кредитам и нехватка доступного жилья могут подавить эту деятельность. Рынок недвижимости Дубая оправился от затяжного периода спада в прошлом году благодаря экономическому буму, вызванному ростом цен на энергоносители и возрождению торговли и туризма. благодаря экономическому буму, вызванному ростом цен на энергоносители и возрождению торговли и туризма. Кроме того, с тех пор сохраняется положительная динамика.

Последний опрос Reuters с участием 13 аналитиков рынка недвижимости, проведенный с 11 по 26 мая, выявил, что цены на недвижимость в Дубае вырастут в среднем на 7,5 процента в 2022 году. Это соответствует последнему опросу, проведенному два месяца назад.

По словам Фейсала Дуррани, руководителя отдела исследований на Ближнем Востоке компании Knight Frank, настроения на рынке, вызванные ослаблением пандемии, “продолжают способствовать подъему рынка”. «В сочетании с успешным проведением Expo, возобновление движения транспортных коридоров будет способствовать восстановлению рынка», — добавил он.

По данным Земельного департамента Дубая, рынок недвижимости Эмирата пережил самый сильный квартал за более чем десятилетие. Финансовые операции в первом квартале достигли самого высокого уровня с 2010 года.

Однако прогнозируется, что рост цен замедлится до 4,5% и 3,0% в 2023 и 2024 годах соответственно, что восстановит стабильность рынка. Это контрастирует с некоторыми другими рынками недвижимости, которые достигли головокружительных высот. «В прошлом году мы увидели больше исцеления от пандемии. В этом году, похоже, рост замедляется и становится более устойчивым», — заявил Хайдер Туайма, генеральный директор и руководитель отдела анализа недвижимости ValuStrat.

На вопрос о том, что будет способствовать развитию рынка недвижимости Дубая в этом и следующем году, 11 из 13 респондентов указали на спрос со стороны иностранных инвесторов. Два человека выбрали местный спрос. Даже если рост цен будет умеренным, он создаст трудности для тех, кто впервые покупает недвижимость. Потому что ставки по займам, вероятно, вырастут, что снизит их доступность.

Цены на недвижимость в Дубае все еще значительно ниже своего недавнего пика середины 2014 года. В этом и следующем году он сталкивается с многочисленными рисками снижения темпов роста, включая повышение процентных ставок. Дефицит доступного жилья и инфляционное давление также есть на рынке. Все, кроме одного из 12 аналитиков, ответивших на дополнительный вопрос, предсказали, что в ближайшие годы эта доступность для покупателей, впервые покупающих недвижимость, снизится. Арендная плата в Дубае, где проживает огромное количество эмигрантов, по мнению сильного большинства в две трети, в ближайшие два года тоже вырастет.

«Те, кто хочет купить, будут вытеснены с рынка и вынуждены арендовать. Арендная плата выросла и будет продолжать расти, спрос будет расти и без доступного жилья. Общая стоимость жизни вырастет», — согласились Allsopp и директор Allsopp по трансформации технологий и аналитики Линнетт Сакетто.